COMMISSIE Ruimtelijke Ordening en Projecten

• Mededelingen voorzitter
• Mededelingen college
• Vragen naar aanleiding van de toezeggingenlijst en de prioriteitenagenda

Portefeuille Ruimtelijke Ordening en Projecten

• GEM Crailo BV
• Uitvaartstichting Hilversum

Op 8 december 2023 heeft de rechtbank Midden Nederland een uitspraak gedaan. Hieruit volgt dat, om de omgevingsvergunning voor het realiseren van een woning en het bouwen van een patio op het adres Leeuwerikstraat 33a te kunnen weigeren, de uitgebreide voorbereidingsprocedure moet worden gevolgd. Dit betekent dat een verklaring van geen bedenkingen moet worden afgegeven. Het college heeft het voornemen de gevraagde omgevingsvergunning te weigeren, omdat het bouwplan in strijd is met een goede ruimtelijke ordening. Met dit raadsvoorstel wordt voorgesteld de benodigde (ontwerp) verklaring van geen bedenkingen te weigeren.

Voor dit onderdeel heeft zich een inspreker aangemeld:
- Herman de liefde consultancy. Namens de inspreker zijn ook nadere stukken toegestuurd, die aan deze vergadering zijn toegevoegd.

1. Het ontwerpbesluit weigering verklaring van geen bedenkingen voor de omgevingsvergunning Leeuwerikstraat 33a vast te stellen;
2. Het ontwerpbesluit weigering verklaring van geen bedenkingen als onderdeel van het ontwerpbesluit weigering omgevingsvergunning gedurende zes weken ter inzage te leggen waarbij belanghebbenden in de gelegenheid worden gesteld hun zienswijzen kenbaar te maken;
3. De weigering verklaring van geen bedenkingen voor de omgevingsvergunning Leeuwerikstraat 33a definitief vast te stellen indien geen zienswijzen tegen het ontwerpbesluit worden ingediend.

Het ontwerp beeldkwaliteitsplan (hierna: BKP) en het ontwerp van de wijziging omgevingsplan (hierna: WOP) voor Bruisend Hart hebben van 10 december 2024 t/m 20 januari 2025 ter inzage gelegen voor eventuele zienswijzen. In deze periode zijn er 6 zienswijzen binnengekomen. Deze leiden gedeeltelijk tot aanpassingen aan de plannen. Zo wordt ten opzichte van de ontwerp plannen meer flexibiliteit geboden voor realisatie van werkruimte aan de spoorzijde van het stationsgebouw en is de vormgeving van het blok aan de Zuiderweg gewijzigd om een betere aansluiting op de Zuiderweg te realiseren.
De vaststelling van de WOP en het BKP voor Bruisend Hart zorgt voor een ruimtelijk kader voor toekomstige ontwikkelingen in het projectgebied Bruisend Hart. Op basis van de vaststelling van de WOP wordt ook het voorkeursrecht (weer) bestendigd. Dit betekent dat grondeigenaren in het gebied bij verkoop eerst de gronden aan de gemeente moeten aanbieden. De nadere uitwerking van gebouwontwerpen en het ontwerp van de openbare ruimte kan nu van start binnen de kaders van het omgevingsplan en het beeldkwaliteitsplan.

Voor dit onderdeel hebben zich insprekers aangemeld:

- inwoner
- inwoner (over invulling voormalige Ki-bar)

1. Het beeldkwaliteitsplan (BKP) Bruisend Hart op grond van artikel 4.19 Omgevingswet conform bijlage 1 vast te stellen als beleidsregel en als wijziging van de Welstandsnota;
2. De Nota van beantwoording zienswijzen conform bijlage 2 vast te stellen en de indieners van zienswijzen hierover in kennis te stellen;
3. De wijziging omgevingsplan (WOP) gemeente Hilversum conform bijlage 4 gewijzigd vast te stellen ten behoeve van de ontwikkeling van het project Bruisend Hart.