COMMISSIE Ruimtelijke Ordening en Projecten

• Mededelingen voorzitter
• Mededelingen college
• Vragen naar aanleiding van de toezeggingenlijst, prioriteitenagenda en het aanbevelingenregister rekenkamer

Portefeuille Ruimtelijke Ordening en Projecten

• GEM Crailo BV
• Uitvaartstichting Hilversum

Het verleggen van de centrumring is een belangrijk onderdeel van project Stationshart. In de tweede helft van 2026 start de uitvoering hiervan, te beginnen met de aanbesteding van de herinrichting van het Langgewenst. Om deze aanbesteding tijdig te kunnen starten wordt voorgesteld het krediet vrij te geven dat de gemeenteraad in 2021 bij de besluitvorming over de Uitvoeringsnota Stationsgebied voor de centrumring heeft opgenomen in het meerjarig investeringsprogramma.

Dit is een ‘small’ onderwerp. Dat betekent dat er geen beeldvormende vragen aan de portefeuillehouder gesteld worden. Er vindt alleen oordeelsvorming plaats.

De raad adviseren:

1. Het gereserveerde investeringskrediet (* post) binnen het investeringsprogramma voor de Centrumring van € 12,5 mln. vrij te geven voor de realisatie van de verlegde Centrumring.
2. Het gereserveerde investeringskrediet (* post) binnen het investeringsprogramma voor de Centrumring te verhogen van € 12,5 mln. naar € 13,0 mln.
3. Het voorbereidingskrediet Centrumring af te sluiten bij de jaarstukken 2026.

Het voorliggende voorstel betreft de in 2026 geactualiseerde grondexploitaties over de totale looptijd van de grondexploitaties. Per 1 januari 2026 is er één lopende grondexploitatie Stationsplein. Aan de raad wordt gevraagd om de in 2026 geactualiseerde grondexploitatie Stationsplein vast te stellen. De grondexploitatie Stationsplein is verlieslatend, de actualisatie laat zien dat deze ten opzichte van 2025 fors naar beneden wordt bijgesteld. Voor een verlieslatende grondexploitatie wordt conform het BBV (Besluit Begroting en Verantwoording) een voorziening gevormd. De dekking van deze toevoeging wordt onttrokken uit de reserve stedelijke ontwikkeling.

De werkzaamheden binnen de grondexploitatie Anna’s Hoeve zijn afgerond. De Raad wordt gevraagd deze grondexploitatie af te sluiten. De grondexploitatie Anna’s Hoeve kent een positief resultaat. Het eindresultaat is € 877.107 voordelig en wordt geboekt in de jaarrekening 2025. In een separaat voorstel wordt de raad gevraagd de grondexploitatie Koninginneweg te openen.

De raad adviseren:
1. De ter inzage gelegde geactualiseerde grondexploitatie Stationsplein vast te stellen.
2. Een bedrag ter hoogte van € 4.781.105 te storten in de 'voorziening planexploitaties' ten laste van het jaarrekeningresultaat 2025 als gevolg van de geactualiseerde GREX Stationsplein.
3. Een bedrag ter hoogte van € 4.781.105 te onttrekken aan de ‘reserve stedelijke ontwikkeling’ ten gunste van het jaarrekeningresultaat 2025, ter dekking van het negatieve resultaat door de toevoeging aan de ‘voorziening planexploitaties’ (beslispunt 2).
4. De grondexploitatie Anna’s Hoeve af te sluiten en het positieve resultaat ten bedrage van € 877.107 ten gunste te brengen van het jaarrekeningresultaat 2025 als gevolg van het afsluiten van de GREX Anna’s Hoeve.
5. De meerjarige effecten op de lasten en baten van de actualisatie van de grondexploitaties te verwerken in de voorjaarsnota 2026.

De raad heeft op 15 september 2021 de Uitvoeringsnota Stationsgebied vastgesteld. Dit besluit legde de basis voor de financiering en uitvoering van alle deelprojecten binnen het Stationsgebied. Beslispunt 6 betrof het nemen van een principebesluit tot onder meer het openen van de grondexploitatie Koninginneweg in 2025. Aan de raad wordt nu voorgesteld om de grondexploitatie Koninginneweg te openen en de bijbehorende administratieve besluiten te nemen zodat met de uitvoering kan worden gestart.

De raad adviseren:
1. De grondexploitatie Koninginneweg te openen per 1 januari 2026 met een tekort op netto contante waarde van € 6.803.000;
2. De tot en met 31 december 2025 aangekochte panden en overige gemaakte kosten op het krediet ‘WVG Koninginneweg’ in te brengen in de grondexploitatie tegen grondwaarde voor een bedrag van € 2.71 miljoen, het restant van het krediet ad € 6,21 miljoen te laten vrijvallen en het krediet ‘WVG Koninginneweg’ af te sluiten;
3. Het saldo van de uitgaven op het voorbereidingskrediet Planvoorbereiding Koninginneweg tot en met 31 december 2025 in te brengen in de grondexploitatie en het voorbereidingskrediet Planvorming Koninginneweg daarna af te sluiten;
4. Een bedrag van € 6,26 miljoen uit de reeds ontvangen subsidie uit de Woningbouwimpuls in de grondexploitatie Koninginneweg in te brengen;
5. Het resultaat op netto contante waarde van de grondexploitatie te dekken door een aanvullende toevoeging aan de bestaande verliesvoorziening Planexploitaties; op basis van de geprognosticeerde netto contante waarde GREX Koninginneweg van € 6.803.000 te dekken uit de algemene reserve en dit bij de Voorjaarsnota 2026 te verwerken in de begroting.