Commissie Ruimte

Het voorontwerpbestemmingsplan Centrum is gereed voor inspraak. Het voorontwerp is met name bedoeld om reacties te peilen en de inwoners en belanghebbende in een vroeg stadium te betrekken in de planvorming en zo te komen tot een beter bestemmingsplan met een breed draagvlak. Gedurende de inspraaktermijn worden dan ook inloopbijeenkomsten georganiseerd.
Het voorontwerpbestemmingsplan Centrum geeft uitvoering aan de Centrumvisie en de daarbij behorende amendementen. De feitelijke bouwhoogte van de karakteristieke, waardevolle, monumentale en beeld/sfeerbepalende panden is het uitgangspunt bij de opstelling van het bestemmingsplan. De actuele planologische kaders Centrumvisie, Horecakader, Detailhandelskader, Regeling meervoudige bewoning en Welstandsnota Centrum zijn verwerkt in het bestemmingsplan. Dit heeft geresulteerd in een voorontwerpbestemmingsplan Centrum dat voorziet in een actueel planologische regeling die voorwaarden schept voor de gewenste ruimtelijke situatie van het plangebied, waarbij rekening wordt gehouden met nieuwe wet- en regelgeving en het (vastgestelde) gemeentelijk beleid. Voorgesteld wordt het voorontwerpbestemmingsplan Centrum vrij te geven voor inspraak. Het stationsplein maakt geen onderdeel uit van dit bestemmingsplan.

Het college te adviseren over het voorontwerpbestemmingsplan Centrum en het voorontwerpbestemmingsplan vrij te geven voor inspraak.

De Philipslocatie is sinds eind 2015 eigendom van Philipshof Residences BV (hierna: Philipshof). Voor de herontwikkeling van de Philipslocatie is veelvuldig en intensief overleg gevoerd met diverse vertegenwoordigers en adviseurs namens Philipshof. Dit overleg heeft tot op heden niet geleid tot overeenstemming over alle randvoorwaarden en uitgangspunten voor de herontwikkeling van deze locatie aan de rand van Hilversum.

Op 3 mei 2017 heeft Philipshof een schetsplan, genaamd ‘Philipshof Residences’, ingediend voor een mogelijke invulling van deze locatie. Het college wil graag woningbouw op deze locatie, maar vindt dat het plan op diverse onderdelen niet voldoet aan de kwaliteiten van deze unieke locatie.
De afgelopen periode zijn randvoorwaarden en uitgangspunten voor de herontwikkeling van de Philipslocatie opgesteld. Deze zijn in beginsel, conform de intentieovereenkomst, in samenwerking met Philipshof tot stand gekomen, maar over de definitieve invulling daarvan is geen overeenstemming bereikt met Philipshof. De opgestelde en bijgevoegde randvoorwaarden en uitgangspunten zijn daarmee de gemeentelijke randvoorwaarden en uitgangspunten voor de herontwikkeling. Deze zijn gereed voor vaststelling door uw raad, zodat het gemeentelijk kader van verdere planvorming duidelijk is.

De raad adviseren:

1. Kennis te nemen van het schetsplan ‘Philipshof Residences’ van eigenaar / ontwikkelaar Philipshof voor de Philipslocatie.
2. Vast te stellen dat het schetsplan ‘Philipshof Residences’ geen passende en geschikte herontwikkeling is op de Philipslocatie die recht doet aan de kwaliteiten van deze locatie.
3. Het stuk ‘Randvoorwaarden en uitgangspunten Herontwikkeling Philipslocatie’ vast te stellen als gemeentelijk kader voor verdere planvorming.