Commissie Ruimtelijke Ordening en Wonen

Voor de actuele agenda's en stukken ga naar:
https://www.regiogv.nl/vergaderingen

Op het perceel Nieuwe Crailoseweg 14A staat een bedrijfswoning, behorende bij het dierenasiel Crailo, waarvoor op 28 oktober 2002 een bouwvergunning is verleend. Dat was in overeenstemming met het toenmalige bestemmingsplan Buitengebied 2002 en de 1e partiële herziening (2008) daarvan. Die bestemmingsplannen zijn in 2013 herzien met het bestemmingsplan Buitengebied 2013. De bedrijfswoning is daarin abusievelijk niet meegenomen. Dat wordt hersteld. Het ontwerpbestemmingsplan, waarin de bedrijfswoning is opgenomen, Nieuwe Crailoseweg 14(A) heeft ter inzage gelegen. Over het ontwerp is één zienswijzen ingediend. De zienswijze leidt niet tot aanpassingen. Het bestemmingsplan kan (gewijzigd) worden vastgesteld (een definitie van ‘bedrijfswoning’ is toegevoegd).

De raad adviseren:

1. De zienswijze over het ontwerpbestemmingsplan Nieuwe Crailoseweg 14(A) (partiële herziening bestemmingsplan Buitengebied 2013), ingediend door de (mede)eigenaar van het perceel Nieuwe Crailoseweg 14A, niet over te nemen.
2. Aan de begripsbepalingen in artikel 1 van het bestemmingsplan Nieuwe Crailoseweg 14(a) (partiële herziening bestemmingsplan Buitengebied 2013) artikel 1.10 met het begrip ‘bedrijfswoning’ en definitie (luidende: ‘een woning in of bij een gebouw of op of bij een terrein, slechts bestemd voor (het huishouden van) een persoon wiens huisvesting daar, gelet op de bestemming van het gebouw of terrein, noodzakelijk is) toe te voegen.
3. Geen exploitatieplan vast te stellen ten behoeve van het bestemmingsplan Nieuwe Crailoseweg 14(a) (partiële herziening bestemmingsplan Buitengebied 2013).
4. Het bestemmingsplan Nieuwe Crailoseweg 14(A) (partiële herziening bestemmingsplan Buitengebied 2013) overeenkomstig de geometrisch bepaalde planobjecten als vervat in het GML-bestand NL.IMRO.0402.01bp13ncrailosew14-va01, met bijbehorende bestanden en volledige papieren verbeelding, overeenkomstig het bepaalde onder 2, gewijzigd vast te stellen.

Aan de Willem Barentszweg naast nummer 216 in Hilversum ligt een braakliggende bouwkavel. De eigenaar van de bouwkavel wil op deze kavel drie grondgebonden woningen realiseren, maar dit plan past niet in het geldende bestemmingsplan. De aanvraag is wel stedenbouwkundig en ruimtelijk gezien een wenselijke en haalbare invulling.
Diverse benodigde onderzoeken zijn uitgevoerd en verwerkt in een ruimtelijke onderbouwing. Om medewerking te kunnen verlenen aan deze aanvraag is het nodig dat voor deze aanvraag een uitgebreide procedure wordt doorlopen waarbij de gemeenteraad een ‘verklaring van geen bedenkingen’ moet afgeven. Met dit voorstel wordt uw raad gevraagd deze verklaring te geven. Het betreft in eerste instantie een ontwerp-verklaring. Voorstel is ook om, wanneer er geen zienswijzen op dit bouwplan voor de realisatie van 3 woningen binnenkomen, deze ontwerp-verklaring definitief te laten zijn. Hiermee wordt extra proceduretijd voorkomen.

De gemeenteraad adviseren om:

1. Een ontwerp ‘verklaring van geen bedenkingen’ voor het bouwplan 3 woningen naast Willem Barentszweg 216 af te geven;
2. Vast te stellen dat de ontwerpverklaring ‘definitief’ wordt, indien geen zienswijzen tegen het plan worden ingediend;
3. Geen exploitatieplan vast te stellen, aangezien de gemeentelijke kosten op een andere wijze zijn gewaarborgd.

Aan de Utrechtseweg in Hilversum naast nummer 43 ligt een braakliggende bouwkavel waarop de eigenaar vier grondgebonden woningen wil realiseren. Deze aanvraag past niet binnen het geldende bestemmingsplan. De aanvraag is stedenbouwkundig en ruimtelijk gezien een wenselijke en haalbare invulling en alle benodigde onderzoeken zijn uitgevoerd en verwerkt in een ruimtelijke onderbouwing. Om medewerking te kunnen verlenen aan deze aanvraag wordt een uitgebreide procedure doorlopen waarbij de gemeenteraad in deze procedure een ‘verklaring van geen bedenkingen’ moet afgeven. Met dit voorstel wordt de gemeenteraad gevraagd deze verklaring af te geven. Het betreft in eerste instantie een ontwerpverklaring. Voorstel is ook om, wanneer er geen zienswijzen op dit bouwplan binnenkomen, deze ontwerpverklaring definitief te laten zijn. Hiermee wordt extra proceduretijd voorkomen.

De gemeenteraad adviseren om:

1. Een ontwerp ‘verklaring van geen bedenkingen’ voor het bouwplan 4 woningen Utrechtseweg naast nummer 43 te Hilversum af te geven;
2. Vast te stellen dat de ontwerpverklaring ‘definitief’ wordt, indien geen zienswijzen tegen het plan worden ingediend;
3. Geen exploitatieplan vast te stellen, aangezien de gemeentelijke kosten op een andere wijze zijn gewaarborgd.

In de commissie Ruimtelijke Ordening & Wonen van 2 oktober 2019 zijn er vragen gesteld door GroenLinks over de bomenkap op de Heuvellaan. Leefbaar Hilversum vindt dit onderwerp belangrijk en wil er graag meer aandacht voor vragen.

Leefbaar Hilversum wil graag van de raadsfracties weten hoe zij tegen de gang van zaken aankijken omtrent de bomenkap aan de Heuvellaan 50. Daarnaast wil leefbaar Hilversum weten of voorkomen kan worden dat er een uniek stukje natuur tegen de vlakte gaat of dat er tot een compromis gekomen kan worden voordat alle bomen gekapt zijn.

Voor de actuele agenda's en stukken ga naar:
https://www.regiogv.nl/vergaderingen

Vastgoed- en grondtransacties zijn belangrijke instrumenten om de gemeentelijke doelstellingen te helpen realiseren. Deze nota grond- en vastgoedbeleid geeft aan hoe we dat in Hilversum willen doen. Het college kiest voor situationeel grond- en vastgoedbeleid: per situatie wordt voor de best passende strategie gekozen. Daarbij kan de rol van de gemeente variëren in een actieve, een regisserende of een faciliterende rol. De verbeteringen in de stad en voor de bewoners vormen het maatschappelijke rendement dat we nastreven. Op basis van dat uitgangspunt maken we zorgvuldig afwegingen voor financieel rendement en risicobeheersing.

De raad adviseren:

1. De nota grond- en vastgoedbeleid 2020-2023 “ Inspelen op de situatie” vast te stellen.
2. De nota grondbeleid “Passend grondbeleid in een dynamische omgeving” uit 2009 in te trekken.
3. Opdracht te geven voor het opstellen van een uitwerkingsnota Grondprijzen.
4. Opdracht te geven voor het opstellen van een uitwerkingsnota Vastgoed.