Commissie Ruimtelijke Ordening en Projecten

Voor de actuele agenda's en stukken m.b.t. Regionale aangelegenheden ga naar:
https://www.regiogv.nl/vergaderingen/

De toezeggingenlijsten worden zo snel mogelijk toegevoegd.

In dit raadsvoorstel wordt u voorgesteld het Stedenbouwkundig Plan Sportpark vast te stellen, met daarin: de visie met principes, het programma (bestaande uit het OV-knooppunt en de nieuwbouw), de plankaart en spelregelkaart en de richtlijnen en wensen. Het stedenbouwkundig plan is het vertrekpunt voor de uitwerking en het opstellen van het bestemmingsplan (c.q. omgevingsplan) dat uiteindelijk ter vaststelling wordt aangeboden aan de gemeenteraad. Daarnaast wordt voorgesteld het gereserveerde krediet van 4,5 miljoen beschikbaar te stellen voor de verbetering van de ‘last mile’ van het huidige station naar het hart van het gebied en de opdracht te geven om de inpassing van een verplaatste station op het Laapersveld uit te werken in een integrale visie. De ambitie is om de ‘last mile’ op korte termijn op te pakken; naar verwachting volgt in 2024 een raadsvoorstel om het krediet ook vrij te geven.

Insprekers:
- inspreker namens 6 Degrees of Freestyle BV;
- inspreker namens GAC;

De raad adviseren:
1. Het_“Stedenbouwkundig Plan Sportpark: sport in elke vezel - Hoe het Arenapark verandert in de_ sportiefste buurt van Hilversum” vast te stellen, met daarin:
- De visie met zes principes voor een toekomstbestendig gebied;
- Ontwikkeling van een OV-knooppunt en een gevarieerd nieuwbouwprogramma bestaande uit o.a. 850 tot 900 woningen (in een segmentering van 33% sociaal, 50% midden en 17% duur), 70.000m2 werkruimte, 37.000m2 grootschalige voorzieningen (o.a. voor sport, onderwijs en hotel) en 6.000m2 kleinschalige voorzieningen;
- De plankaart en de spelregelkaart;
- De spelregels, richtlijnen en wensen voor de planuitwerking, de openbare ruimte, de bebouwing en de omgang met de bestaande kavels.
2. Het investeringskrediet Arenapark van 4,5 miljoen, als opgenomen in het Meerjareninvesteringsprogramma 2023 -2026, beschikbaar te stellen voor dekking van de investeringskosten om de noordelijke entree – de ‘last mile’ voor voetgangers van het huidige station naar het hart van het gebied – op korte termijn te verbeteren.
3. Het college opdracht te geven de inpassing van de spooronderdoorgang en station op het Laapersveld nader uit te werken in een integrale visie.
4. Het college opdracht te geven een grondexploitatie op te stellen op basis van de Financiële bijlage (bijlage 9) en de Business case (bijlage 10) en in 2024 aan de raad ter besluitvorming voor te leggen.
5. De door het college opgelegde geheimhouding op bijlage 9 “Financiële bijlage” en bijlage 10 “Businesscase bij dit raadsvoorstel op te heffen wanneer het volledige project Arenapark is afgerond.

Voor het sportcomplex is in het Stedenbouwkundig Plan Arenapark een volume opgenomen. Dit gaat uit van:
- een zwembad (eerder een solo-project)
- bewegingsonderwijs inclusief indooratletiekvoorzieningen in de vorm van een multi-usehal
- het programma van de Dudok Arena in de vorm van een sporthal en een sportzaal.

De raad wordt gevraagd bij de vaststelling van het SP Arenapark tegelijk het programma van het sportcomplex vast te stellen. Dit betreft 13.500 m2 BVO in totaal.

Insprekers:

- inspreker namens GAC;

De raad adviseren het ‘Programma van eisen van het unieke sportcomplex op het Arenapark’ vast te stellen, bestaande uit:

1. a. Zwembad (ter vervanging van het bestaande zwembad ‘De Lieberg’)
   b. Multi-use sporthal, die overdag beschikbaar is voor bewegingsonderwijs voor Alberdingk Thijm College (ATC ), en de International Primary School en na schooltijd en in de weekenden inzetbaar is als volwaardige indoor-atletiekhal en daarnaast ook gebruikt wordt door diverse sportverenigingen voor andere sporten dan atletiek.
   c. Functies, die momenteel gehuisvest zijn in de Dudok Arena: Dit betreft een sportzaal, een sporthal, een fitnessvoorziening en diverse multifunctionele ruimten inclusief ondersteunende functies.
   d. Totale omvang van het globale ruimtelijke programma zijnde ca. 13.500 m2 Bruto Vloeroppervlak.
2. De door het college opgelegde geheimhouding op bijlage 4 “Haalbaarheid Multi-use sporthal” en bijlage 5 “Businesscase Sportcomplex Arenapark” bij dit raadsvoorstel op te heffen wanneer de realisatie van het project is afgerond.

Om te voorkomen dat de gronden binnen de locatie Arenapark in Hilversum worden vervreemd en dat de gemeente als gevolg daarvan grip op de herontwikkeling van het gebied verliest is het wenselijk een gemeentelijk voorkeursrecht te vestigen.

De raad te adviseren om:
1. Kennis te nemen van het besluit van het college van burgemeester en wethouders van 23 mei 2023 tot het ingevolge de Wet voorkeursrecht gemeenten (Wvg) voorlopig aanwijzen van percelen en perceelsgedeelten;
2. Te concluderen dat er voor de percelen en perceelsgedeelten zoals vermeld in de perceelslijst onder Bijlage 3 thans geen planologische grondslag aanwezig is op basis waarvan het voorkeursrecht kan worden gevestigd en dat om die reden het voorkeursrecht op grond van artikel 5 Wvg wordt gevestigd en te concluderen dat als eerstvolgende planologische grondslag wordt overgegaan tot het vaststellen van een structuurvisie/omgevingsvisie;
3. Aan te wijzen op basis van artikel 5 Wvg voor de duur van drie jaren als percelen en perceelsgedeelten, waarop de artikelen 10 tot en met 15, 24 en 26 van de Wvg van toepassing zijn, de percelen en perceelsgedeelten zoals aangegeven op de bij dit besluit behorende en als zodanig gewaarmerkte kadastrale tekening met nummer TK-30459745-02 en de bijbehorende perceelslijst PL-30459745-02, waarop zijn vermeld de in de aanwijzing opgenomen percelen en perceelsgedeelten, hun grootte, alsmede de namen van de eigenaren en van de rechthebbenden op de daarop rustende beperkte rechten, één en ander naar de stand van de openbare registers van het Kadaster per 18 april 2023;
4. Te concluderen dat de percelen en perceelsgedeelten als bedoeld onder punt 3. niet eerder in een aanwijzing op grond van de Wvg betrokken zijn geweest;
5. Te concluderen dat het onderhavige besluit van rechtswege vervalt drie jaar na dagtekening van dat besluit, tenzij voor dit tijdstip een structuurvisie/omgevingsvisie/omgevingsplan is vastgesteld;
6. Te concluderen dat als eerstvolgende planologische grondslag wordt overgegaan tot het vaststellen van een structuurvisie/omgevingsvisie;
7. Dit besluit te publiceren in het Gemeenteblad en de Gooi en Eembode, zodat het rechtsgevolg als bedoeld in artikel 7, eerste lid Wvg ontstaat;
8. Te concluderen dat er één zienswijze is ingediend op het voorgenomen raadsbesluit maar dat er geen aanleiding bestaat om het raadsvoorstel en/of -besluit aan te passen;
9. Een krediet vast te stellen van € 4.800.000,- voor de verwerving van de percelen als genoemd onder beslispunt 3. en de boekwaarden van de verwerving van de percelen in te brengen in de nog te openen grondexploitatie Arenapark.

De stukken voor dit agendapunt liggen ter inzage in het geheime kastje